Servus! Du suchst eine Wohnungsbaugenossenschaft in Stuttgart? Dann immer hereinspaziert! Hier findest du alle Baugenossenschaften, die in der Schwabenmetropole, in der Stuttgarter Region und in anderen Teilen Baden-Württembergs Genossenschaftswohnungen vermieten, Immobilien verwalten oder Wohnungen zum Kauf anbieten.
Welche Wohnungsbaugenossenschaften gibt es in Stuttgart?
In Stuttgart gibt es insgesamt 20 genossenschaftliche Wohnungsunternehmen, die in vielen Stadtbezirken moderne und preiswerte Genossenschaftswohnungen anbieten. Die Mietangebote der Wohnungsunternehmen sind vielfältig und beinhaltet kleine Wohnungen und große Wohnungen sowie barrierearme Wohnungen, barrierefreie Wohnungen oder Mehrgenerationshäuser.
Hinzu kommt eine breite Palette an Services, die du nutzen kannst. Einige Genossenschaften zahlen dir sogar eine Dividende auf deine Geschäftsanteile aus. Eine Wohnung mieten in Stuttgart kann sich hier also für dich lohnen. Unten findest du die Liste mit allen Wohnungsbaugenossenschaften in Stuttgart.
Baugenossenschaften Stuttgart Liste
Du hast keine Baugenossenschaft in Stuttgart gefunden? Dann schaue dich doch mal in den Städten in der näheren Umgebung Stuttgarts (Metropolregion Stuttgart) bei den Baugenossenschaften in Baden-Württemberg um. Hier erfährst du, was eine Baugenossenschaft ist und wie du Mitglied einer Baugenossenschaft wirst.
Einige Abenteurerinnen und Abenteurer aus Baden-Württemberg hat es die letzten Jahre verstärkt nach Berlin verschlagen. Auch in der Hauptstadt findest du ein breites Angebot an Berliner Wohnungsbaugenossenschaften.
Welche Vorteile haben Baugenossenschaften in Stuttgart?
- Vergleichsweise günstige Wohnungen: Durch die genossenschaftliche Struktur können Baugenossenschaften Wohnungen zu preiswerten Mieten anbieten.
- Lebenslanges Wohnrecht: Als Genossenschaftsmitglied hast du ein lebenslanges Wohnrecht und brauchst keine Angst vor einer Kündigung haben.
- Jeder darf mitmachen: Du kannst an der Gestaltung der Genossenschaft als Mitglied aktiv mitarbeiten.
- Leben in der Gemeinschaft: Eine Baugenossenschaften bieten vielfältige Angebote für Mitglieder wie Spielplätze, Nachbarschaftshilfe oder Veranstaltungen.
Mehr dazu unter Vorteile und Nachteile von Baugenossenschaften und hier erfährst du, was ist eine Baugenossenschaft ist.
Wie werde ich Mitglied bei einer Baugenossenschaft in Stuttgart?
Bei einer Baugenossenschaft in Stuttgart eine Wohnung mieten? Um einer Stuttgarter Baugenossenschaft beitreten zu können, musst du zunächst eine Mitgliedschaft beantragen. Die genauen Voraussetzungen sind je nach Wohnungsunternehmen unterschiedlich. Oft sind es jedoch folgende Punkte:
- Einmalige Aufnahmegebühr (ca. 150 € bis 500 €)
- Erwerb von Genossenschaftsanteilen (ca. 500 € bis 5000 €)
- Nachweis einer Mindestbonität oder SCHUFA-Auskunft
Stelle den Antrag auf Mitgliedschaft jedoch rechtzeitig, da die Wartelisten oft lang sind. Ausdauer ist gefragt, welche aber mit einer preiswerten und sicheren Wohnung auf Dauer belohnt wird. Mit einer Wohnungsbaugenossenschaft in Stuttgart kannst du komfortabel, preiswert und auf lange Sicht in Stuttgart wohnen. Mehr dazu unter Mitglied werden bei einer Baugenossenschaft.
Wohnungssuche Stuttgart
Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten, wie zum Beispiel Berlin, Hamburg, München oder Köln, ist auch in der baden-württembergischen Landeshauptstadt die Wohnungssuche nicht ganz einfach. Im Gegenteil! Die Einwohnerzahl Stuttgarts steigt seit Jahren stetig an. Der Druck auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt wird dementsprechend größer, was wiederum die Mieten kräftig steigen lässt.
Die Wohnungssuche in Stuttgart kann daher eine Herausforderung sein, aber mit den richtigen Ressourcen und etwas Geduld findest du eine Wohnung. Bezahlbares Wohnen zu finden, oft schwer. Günstige Wohnungen in Stuttgart sind besonders begehrt und oft schnell vergeben.
Wohnung Mieten in Stuttgart provisionsfrei
Viele private Vermieter schalten einen Makler ein, um ihre Wohnungen an einen Mieter zu vermitteln. Für diese Dienstleistung fällt in den meisten Fällen eine Maklercourtage bzw. eine Provision an. Hier gilt das Bestellerprinzip. Das heißt, derjenige, der den Makler bestellt, muss ihn laut Gesetz auch bezahlen. Du als Mieter musst also keine Vermittlungsgebühren mehr für die neue Mietwohnung bezahlen, es sei denn, du beauftragst einen Makler aus eigener Motivation.
Wohnungsbaugenossenschaften beauftragen in der Regel keine Makler für die Vermietung ihrer Genossenschaftswohnungen. Jedoch findest du deren Angebote nicht selten auf diversen Immobilienportalen. Die Wohnungen der Genossenschaften sind provisionsfrei und du musst dir keine Sorgen um versteckte Kosten machen.
Städtische Wohnungsbaugesellschaften
Die SWSG Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft ist eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft der Stadt. In ihrem Bestand befinden sich zirka 19.000 Wohnungen. Mehr als 50.000 Menschen sind bei der SWSG Mieter.
Das Wohnungsunternehmen ist eine interessante Alternative zu den Baugenossenschaften. Der Fokus liegt hier auch darauf, den Mietern bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Zusätzlich werden Eigentumswohnungen verkauft.
Studentenwohnungen und WGs
Für Studenten gibt es zahlreiche Wohnmöglichkeiten in Stuttgart. Allein das Studierendenwerk Stuttgart bietet Studierenden zum Beispiel etwa 7.200 Zimmer in zahlreichen Wohnanlagen zur Miete an. Studentenwohnungen und WGs sind zahlreich vorhanden, besonders in der Nähe der Universitäten und Hochschulen. Eine WG in Stuttgart ist ideal für Studierende, die günstig wohnen möchten.
Eine weitere Alternative für Studenten können aber auch Genossenschaften in Stuttgart sein. Die Miete in Genossenschaftswohnungen in Stuttgart ist sehr preiswert und der Wohnraum meistens unbefristet vermietet. Ideal für Studierende in der Region.
Mietspiegel Stuttgart 2021
Stuttgart gehört laut dem Mietspiegelindex 2018 von F+B zu den drei teuersten Städten in Deutschland hinsichtlich der durchschnittlichen Mieten. Nur Wohnungen in München und Karlsfeld, eine kleinere Stadt bei München, sind im Mietpreis noch teuer.
Mietspiegel Stuttgart 2021 Tabelle
In der Tabelle findest du die Grundwerte für die ortsübliche Vergleichsmiete nach Wohnungsgröße und Baujahr der Immobilie. Hinzu kommen noch individuelle Zuschläge und Abschläge für spezifische Merkmale der Wohnung, die du im aktuellen Mietspiegel 2021 für Stuttgart nachschlagen kannst.
| Baujahr / Wohnfläche | bis 1914 | 1915 bis 1984 | 1985 bis 2010 | 2011 bis April 2020 |
| Über 25 bis unter 33 m² | 12,15 | 11,79 | 12,00 | 12,33 |
| 33 bis unter 40 m² | 10,48 | 10,12 | 10,33 | 10,66 |
| 40 bis unter 70 m² | 9,64 | 9,28 | 9,49 | 9,82 |
| 70 bis unter 90 m² | 9,00 | 8,64 | 8,85 | 9,18 |
| 90 bis unter 115 m² | 8,72 | 8,36 | 8,57 | 8,90 |
| 115 m² und größer | 8,74 | 8,38 | 8,59 | 8,92 |
Wohnen in Stuttgart
Stuttgart ist die schwäbische Metropole, die ihren Bewohnern ein vielfältiges und abwechslungsreiches Leben bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre Automobilindustrie, innovative Technologieunternehmen und eine lebendige Kulturszene. Die Stadt erstreckt sich über eine hügelige Landschaft und ist von Weinbergen, Wäldern und Parks umgeben. Es gibt ein ausgewogenes Spektrum an kulturellen Einrichtungen, wie das Staatstheater, die Staatsgalerie oder das Porsche- und Mercedes-Benz-Museum. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Stuttgarter Filmwinter-Festival, das Stuttgarter Weindorf oder das Cannstatter Volksfest sorgen für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm.
Die Stadtteile Stuttgarts unterscheiden sich in ihrer Atmosphäre, Architektur und Wohnangeboten. Hier sind einige der beliebtesten Stadtteile:
Stuttgart-Mitte
Das Herz von Stuttgart ist der Stadtteil Stuttgart-Mitte. Hier findest du die Einkaufsmeile Königstraße, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus und das Staatstheater. Das Wohnen in Stuttgart-Mitte ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit Altbauwohnungen und modernen Neubauten.
Stuttgart-West
Stuttgart-West ist ein beliebter Stadtteil bei Familien und jungen Menschen. Hier gibt es Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Wohnsituation ist geprägt von Altbauwohnungen, die den Charme des Stadtteils ausmachen. Zahlreiche Grünflächen, wie der Feuersee und der Schlossgarten, bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt.
Stuttgart-Süd
Der Stadtteil Stuttgart-Süd liegt südlich des Zentrums und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Hier gibt es viele Gründerzeitvillen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Nähe zum Wald und zu Weinbergen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Stuttgart-Nord
Wohnen in der Nähe von Grünflächen Stuttgart-Nord ist ein Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier findest du sowohl moderne Wohnanlagen als auch historische Altbauten. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben, wie dem Killesbergpark und dem Rosensteinpark, und bietet eine hohe Lebensqualität.
Stuttgart-Ost
Der Stadtteil Stuttgart-Ost ist geprägt von einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen bis zu modernen Neubauten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil attraktiv für Familien und Berufstätige.
Bad Cannstatt
Bad Cannstatt ist der älteste Stadtteil Stuttgarts. Er besticht durch seine historische Altstadt und das Mineralbad. Hier findest du Fachwerkhäuser, enge Gassen und eine lebendige Gastronomieszene. Die Wohnsituation ist geprägt von Altbauten und Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen.
Links zum Thema Baugenossenschaften
Wohnungssuche
Quellen
SPIEGEL ONLINE (2019): Mietspiegel Auswertung. So teuer ist Wohnen in Deutschland. https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/mieten-in-deutschland-so-teuer-ist-wohnen-laut-mietspiegel-a-1253832.html, [08.08.2019]Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (2021): Mietspiegel 2021/2022. https://www.domino1.stuttgart.de/web/komunis/komunissde.nsf/f52fea0bca3e2c09c125723c00493912/21323352c23ffa8ec125863b002856a4/$FILE/c2501_.PDF. [25.05.2021]
Studierendenwerk Stuttgart (2019): Wohnungen und Zimmer für Studierende. https://www.uni-stuttgart.de/studium/leben-in-stuttgart/wohnen/. [03.08.2019]