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Servus! Du suchst eine Baugenossenschaft in Stuttgart? Hier findest du alle Baugenossenschaften, die in der Schwabenmetropole, in der Stuttgarter Region und in anderen Teilen Baden-Württembergs Genossenschaftswohnungen vermieten, Immobilien verwalten oder Wohnungen zum Kauf anbieten.

Baugenossenschaft Stuttgart

In Stuttgart gibt es insgesamt 19 genossenschaftliche Wohnungsunternehmen, die in vielen Stadtbezirken moderne und preiswerte Genossenschaftswohnungen anbieten.

Die Mietangebote der Wohnungsunternehmen sind vielfältig und beinhaltet kleine Wohnungen und große Wohnungen sowie barrierearme Wohnungen, barrierefreie Wohnungen oder Mehrgenerationshäuser. Hinzu kommt eine breite Palette an Services, die du nutzen kannst. Einige Genossenschaften zahlen dir sogar eine Dividende auf deine Geschäftsanteile aus. Eine Wohnung mieten in Stuttgart kann sich hier also für dich lohnen.

Unten findest du die Liste mit allen Wohnungsbaugenossenschaften in Stuttgart.

Baugenossenschaften in Stuttgart Liste

Bauvereinigung Vaihingen a.F. und Umgebung eG
FLÜWO Bauen Wohnen eG
Baugenossenschaft Münster am Neckar eG
Vereinigte Filderbaugenossenschaft eG
VdK Baugenossenschaft Baden-Württemberg eG
Baugenossenschaft Münster a.N. eG
Landesbaugenossenschaft der Finanzbeamten eG
Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG
GWF Wohnungsgenossenschaft eG
Baugenossenschaft Zuffenhausen eG
SVG Wohnen eG
Gartenstadt Luginsland eG
Neues Heim eG
Friedenau der Straßenbahner e.G.
Bau- und Heimstättenverein Stuttgart eG
Bad Cannstatt eG
Feuerbach- Weilimdorf eG
Wohnungsbaugenossenschaft Neckartal eG
Bezirksbaugenossenschaft Altwürttemberg e.G.

Du hast keine Baugenossenschaft in Stuttgart gefunden? Dann schaue dich doch mal in den Städten in der näheren Umgebung Stuttgarts (Metropolregion Stuttgart) bei den Baugenossenschaften in Baden-Württemberg um. Hier erfährst du, was eine Baugenossenschaft ist und wie du Mitglied einer Baugenossenschaft wirst.

Einige Abenteurerinnen und Abenteurer aus Baden-Württemberg hat es die letzten Jahre verstärkt nach Berlin verschlagen. Auch in der Hauptstadt findest du ein breites Angebot an Berliner Wohnungsbaugenossenschaften.

Wohnungssuche in Stuttgart

Ähnlich wie in anderen deutschen Großstädten, wie zum Beispiel Berlin, Hamburg, München oder Köln, ist auch in der baden-württembergischen Landeshauptstadt die Wohnungssuche nicht ganz einfach. Im Gegenteil! Die Einwohnerzahl Stuttgarts steigt seit Jahren stetig an. Der Druck auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt wird dementsprechend größer, was wiederum die Mieten kräftig steigen lässt. Die Lage bleibt vorerst angespannt.

Lesetipp: Beste Wohnungssuche im Internet

Mieten in Stuttgart provisionsfrei

Viele private Vermieter schalten einen Makler ein, um ihre Wohnungen an einen Mieter zu vermitteln. Für diese Dienstleistung fällt in den meisten Fällen eine Maklercourtage bzw. eine Provision an. Hier gilt das Bestellerprinzip. Das heißt, derjenige, der den Makler bestellt, muss ihn laut Gesetz auch bezahlen. Du als Mieter musst also keine Vermittlungsgebühren mehr für die neue Mietwohnung bezahlen, es sei denn, du beauftragst einen Makler aus eigener Motivation.

Wohnungsbaugenossenschaften beauftragen in der Regel keine Makler für die Vermietung ihrer Genossenschaftswohnungen. Jedoch findest du deren Angebote nicht selten auf diversen Immobilienportalen. Die Wohnungen der Genossenschaften sind provisionsfrei und du musst dir keine Sorgen um versteckte Kosten machen.

Städtische Wohnungsbaugesellschaften

Die SWSG Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft ist eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft der Stadt. In ihrem Bestand befinden sich zirka 19.000 Wohnungen. Mehr als 50.000 Menschen sind bei der SWSG Mieter.

Das Wohnungsunternehmen ist eine interessante Alternative zu den Baugenossenschaften. Der Fokus liegt hier auch darauf, den Mietern bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Zusätzlich werden Eigentumswohnungen verkauft.

Studentenwohnung Stuttgart

Für Studenten und Studentinnen gibt es zahlreiche Wohnmöglichkeiten in Stuttgart. Allein das Studierendenwerk Stuttgart bietet Studierenden zum Beispiel etwa 7.200 Zimmer in zahlreichen Wohnanlagen zur Miete an.

Eine weitere Alternative für Studenten und Studentinnen können aber auch Genossenschaften in Stuttgart sein. Die Miete in Genossenschaftswohnungen ist sehr preiswert und der Wohnraum meistens unbefristet vermietet. Ideal für Studierende in der Region.

Mietspiegel Stuttgart 2021

Stuttgart gehört laut dem Mietspiegelindex 2018 von F+B zu den drei teuersten Städten in Deutschland hinsichtlich der durchschnittlichen Mieten. Nur Wohnungen in München und Karlsfeld, eine kleinere Stadt bei München, sind im Mietpreis noch teuer.

Mietspiegel Stuttgart 2021 Tabelle

In der Tabelle findest du die Grundwerte für die ortsübliche Vergleichsmiete nach Wohnungsgröße und Baujahr der Immobilie. Hinzu kommen noch individuelle Zuschläge und Abschläge für spezifische Merkmale der Wohnung, die du im aktuellen Mietspiegel 2021 für Stuttgart nachschlagen kannst.

Baujahr / Wohnflächebis 19141915 bis
1984
1985 bis
2010
2011 bis
April 2020
Über 25 bis unter 33 m²12,1511,7912,0012,33
33 bis unter 40 m²10,4810,1210,3310,66
40 bis unter 70 m²9,649,289,499,82
70 bis unter 90 m²9,008,648,859,18
90 bis unter 115 m²8,728,368,578,90
115 m² und größer8,748,388,598,92
Quelle: Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH

Wohnen in Stuttgart

Stuttgart ist eine pulsierende Metropole, die ihren Bewohnern ein vielfältiges und abwechslungsreiches Leben bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre Automobilindustrie, innovative Technologieunternehmen und eine lebendige Kulturszene. Die Stadt erstreckt sich über eine hügelige Landschaft und ist von Weinbergen, Wäldern und Parks umgeben. Es gibt ein breites Spektrum an kulturellen Einrichtungen, wie das Staatstheater, die Staatsgalerie oder das Porsche- und Mercedes-Benz-Museum. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Stuttgarter Filmwinter-Festival, das Stuttgarter Weindorf oder das Cannstatter Volksfest sorgen für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm.

Die Stadtteile Stuttgarts unterscheiden sich in ihrer Atmosphäre, Architektur und Wohnangeboten. Hier sind einige der beliebtesten Stadtteile:

Stuttgart-Mitte

Das Herz von Stuttgart ist der Stadtteil Stuttgart-Mitte. Hier findest du die Einkaufsmeile Königstraße, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus und das Staatstheater. Das Wohnen in Stuttgart-Mitte ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit Altbauwohnungen und modernen Neubauten.

Stuttgart-West

Stuttgart-West ist ein beliebter Stadtteil bei Familien und jungen Menschen. Hier gibt es Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Wohnsituation ist geprägt von Altbauwohnungen, die den Charme des Stadtteils ausmachen. Zahlreiche Grünflächen, wie der Feuersee und der Schlossgarten, bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt.

Stuttgart-Süd

Der Stadtteil Stuttgart-Süd liegt südlich des Zentrums und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Hier gibt es viele Gründerzeitvillen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Nähe zum Wald und zu Weinbergen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Stuttgart-Nord

Wohnen in der Nähe von Grünflächen Stuttgart-Nord ist ein Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier findest du sowohl moderne Wohnanlagen als auch historische Altbauten. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben, wie dem Killesbergpark und dem Rosensteinpark, und bietet eine hohe Lebensqualität.

Stuttgart-Ost

Der Stadtteil Stuttgart-Ost ist geprägt von einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen bis zu modernen Neubauten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil attraktiv für Familien und Berufstätige.

Bad Cannstatt

Bad Cannstatt ist der älteste Stadtteil Stuttgarts. Er besticht durch seine historische Altstadt und das Mineralbad. Hier findest du Fachwerkhäuser, enge Gassen und eine lebendige Gastronomieszene. Die Wohnsituation ist geprägt von Altbauten und Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen.

Was macht Stuttgart besonders?

Ein Porträt über die Stadt mit dem Künstler Goggo Gensch vom SWR.

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Spitznamen für Stuttgart

  • Benztown
  • Großstadt zwischen Wald und Reben
  • Schduagerd/ Schduagrd
  • Schwabenmetropole
Quellen SPIEGEL ONLINE (2019): Mietspiegel Auswertung. So teuer ist Wohnen in Deutschland. https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/mieten-in-deutschland-so-teuer-ist-wohnen-laut-mietspiegel-a-1253832.html, [08.08.2019]

Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (2021): Mietspiegel 2021/2022. https://www.domino1.stuttgart.de/web/komunis/komunissde.nsf/f52fea0bca3e2c09c125723c00493912/21323352c23ffa8ec125863b002856a4/$FILE/c2501_.PDF. [25.05.2021]

Studierendenwerk Stuttgart (2019): Wohnungen und Zimmer für Studierende. https://www.uni-stuttgart.de/studium/leben-in-stuttgart/wohnen/. [03.08.2019]