Der Mietspiegel ist ein Instrument zur Bestimmung der angemessenen Miete für Wohnraum in einer bestimmten Region. Er dient dazu, sowohl Mietern als auch Vermietern eine Orientierungshilfe bei der Festlegung der Miete zu geben.
Ein Mietspiegel wird in der Regel von der Kommune oder einem unabhängigen Institut erstellt. Dabei werden die Mietpreise für vergleichbare Wohnungen in der Region erfasst und ausgewertet. Der Mietspiegel gibt somit Auskunft darüber, welche Miete für eine bestimmte Wohnung oder ein bestimmtes Haus in der Region angemessen ist.
Der Mietspiegel ist in vielen deutschen Städten gesetzlich vorgeschrieben, um die Mietpreisbremse wirksam umsetzen zu können. Die Mietpreisbremse legt fest, dass bei Wiedervermietung einer Immobilie die Miete maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Durch einen Mietspiegel soll sichergestellt werden, dass Vermieter bei der Festlegung der Miete nicht überhöhte Preise verlangen.
Der Mietspiegel ist für Mieter eine wichtige Informationsquelle, da er eine gute Hilfe bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus bietet. Mieter können anhand des Mietspiegels die Angemessenheit der Miete überprüfen und gegebenenfalls eine Mietminderung oder -anpassung fordern, wenn die Miete überhöht ist.
Auch für Vermieter kann der Mietspiegel nützlich sein, da er eine Orientierungshilfe bei der Festlegung der Miete bietet und dazu beitragen kann, dass das Mietverhältnis langfristig stabil bleibt.