Wohnungsgenossenschaften in München gesucht? Du suchst eine Liste mit allen Genossenschaften in der bayerischen Landeshauptstadt München (hier klicken) oder Baugenossenschaften in ganz Bayern? Du willst eine Wohnung mieten in München? Dann herzlich willkommen auf unserer Website! Wir gehören zu den größten Portalen für Wohnungsbaugenossenschaften in München und im ganzen Freistaat Bayern.
Welche Wohnungsgenossenschaften gibt es in München?
Im Folgenden findest du die 25 Stadtbezirke der Landesshauptstadt und die Münchener Baugenossenschaften, die im jeweiligen Stadtbezirk bezahlbare Wohnungen anbieten. Außerdem gibt es hier eine Liste mit allen Wohnungsgenossenschaften in Bayern.
Viele Wohnungssuchende stellen sich die Fragen: Wo kann man in München wohnen? Wie kommt man an eine Wohnung in München? Oder wie findet man eine bezahlbare Wohnung in München? Wir können dir bei der Wohnungssuche in München helfen. Klicke unten einfach auf deinen gewünschten Münchener Stadtbezirk und du gelangst zu einer Liste mit allen Wohnungsbaugesellschaften, die Genossenschaftswohnungen in München vermieten. Genossenschaftswohnungen sind günstig und sicher. Wir sind eines der größten und besten Verzeichnisse für Wohnungsbaugenossenschaften in München und Bayern.
Baugenossenschaften München Liste
Alle Wohnungsbaugenossenschaften in München nach Stadtbezirken aufgeteilt. Wähle einfach den gesuchten Bezirk und finde eine Genossenschaft.
Wohnungsgenossenschaften München Mitte
| Wohnungsgenossenschaften München Altstadt-Lehel |
| Wohnungsgenossenschaften München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt |
| Wohnungsgenossenschaften München Maxvorstadt |
Wohnungsgenossenschaften München Nord
Wohnungsgenossenschaften München Süd
Wohnungsgenossenschaften München West
Wohnungsgenossenschaften München Ost
Wenn du eine Genossenschaftswohnung im Münchener Umland oder in anderen Regionen Bayerns suchst, kannst du dich anhand unserer Liste über die Baugenossenschaften in Bayern umfangreich informieren. Das Wohnen auf dem Land oder in einer Kleinstadt kann eine interessante Alternative zum Stadtleben sein.
Viele Entdeckerinnen und Entdecker aus Bayern hat es die letzten Jahre verstärkt zum Wohnen und Leben nach Berlin verschlagen. Auch in der Bundeshauptstadt findest du ein breites Spektrum an Berliner Wohnungsbaugenossenschaften.
Genossenschaftswohnung München: Welche Wohnungsgenossenschaft ist gut?
Die Antwort auf diese Frage richtet sich nach deinen individuellen Bedürfnissen, die du an das Wohnungsunternehmen hast. Viele Baugenossenschaften in München bieten ihren Mitgliedern ein vielfältiges Spektrum an Wohnmöglichkeiten und Services an. Mehr Informationen zu den Services findest du auf den Profilen der Baugenossenschaften oder der offiziellen Homepage der jeweiligen Münchener Baugenossenschaft. Die Google Rezensionen und Bewertungsplattformen können dir zudem erste Hinweise auf die Servicequalität der Wohnungsgenossenschaft geben.
Wie werde ich Mitglied bei einer Wohnungsbaugenossenschaft in Berlin?
Damit du eine Genossenschaftswohnung in München mieten kannst, musst du in der Regel Mitglied der entsprechenden Münchener Genossenschaft werden. Dazu stellst einen Mitgliedsantrag bei der Genossenschaft nach Wahl. Die genauen Voraussetzungen sind je nach Baugenossenschaft unterschiedlich und dort zu erfragen. Generell sind jedoch folgende Punkte wichtig:
- Einmaliges Eintrittsgeld (ca. 150 € bis 500 €)
- Kauf von Genossenschaftsanteilen (ca. 500 € bis 5000 €)
- Nachweis einer Mindestbonität oder SCHUFA-Auskunft
Stelle den Antrag auf Mitgliedschaft jedoch rechtzeitig, da die Wartelisten in München oft horrend lang sind. Hier ist viel Ausdauer gefragt, welche aber mit einer günstigen und sicheren Genossenschaftswohnung auf Dauer belohnt werden kann. Mit einer Wohnungsbaugenossenschaft in München kannst du vergleichsweise preiswert und auf lange Sicht in München wohnen. Mehr dazu unter Mitglied werden bei einer Baugenossenschaft.
Wohnungsbaugenossenschaften München Fakten
Wie viele Baugenossenschaften gibt es in München?
In der Landeshauptstadt des Freistaates Bayerns gibt es rund 60 genossenschaftliche Immobilienunternehmen mit einem breiten Bestand an Wohnungen.
Älteste Wohnungsgenossenschaft in München
In München befindet sich die älteste Wohnungsbaugenossenschaft der Bundesrepublik Deutschland: Die Baugenossenschaft München von 1871 eG. Sie wurde im Oktober 1871 gegründet, dem Jahr der deutschen Reichsgründung. Zur Genossenschaft gehören heute mehr als 1.300 Mitglieder in sechs Münchener Stadtteilen.
Größte Wohnungsgenossenschaft in München
Mit fast 5.000 Genossenschaftsmitgliedern und über 3.300 Wohnungen sowie mehr als 100 Gewerbeeinheiten in vier Münchener Stadtgebieten, ist die Wohnungsgenossenschaft München-West eG (kurz WGMW) die größte Baugenossenschaft in der Landeshauptstadt Bayerns.
Wohnen in München
München ist eine der schönsten und lebenswertesten Städte weltweit. Bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, malerischen Parks und lebendige Kultur, zieht München jedes Jahr zahlreiche Menschen aus der ganzen Welt an. Das Wohnen in München bietet viele Vorteile, aber auch einige Herausforderungen.
In München leben rund 1,5 Millionen Menschen und ist 25 Stadtbezirk in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben. Zu den beliebtesten Wohngegenden zählen unter anderem Schwabing, Maxvorstadt, Glockenbachviertel und Haidhausen.
Schwabing, einer der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile Münchens, ist ein lebendiges Viertel, das für seine Kunstszene, seine zahlreichen kulinarischen Angebote und attraktiven Altbauwohnungen bekannt ist. Die Leopoldstraße, eine der Hauptstraßen in Schwabing, ist ein beliebter Treffpunkt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars. Schwabing ist auch Heimat des Englischen Gartens, einer der größten Stadtparks der Welt, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Ein weiterer Stadtteil, der in München immer beliebter wird, ist Giesing. Giesing war ursprünglich ein Arbeiterquartier, hat sich aber in den letzten Jahren zu einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil entwickelt. Giesing bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und belebten Geschäftsstraßen, und die Mieten sind im Vergleich zu Schwabing oft etwas günstiger.
Giesing ist auch Heimat einiger der bekanntesten Fußballvereine Münchens, darunter der TSV 1860 München. Darüber hinaus bietet Giesing eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.
Maxvorstadt ist Heimat von zwei großen Universitäten: der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität München. Dieser Stadtteil ist ein Zentrum für Bildung und Kultur, mit einer Vielzahl von Museen, Galerien und Bibliotheken, darunter die Alte und die Neue Pinakothek, das Museum Brandhorst und die Bayerische Staatsbibliothek. Maxvorstadt ist auch bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine lebendige Café- und Barszene. Wohnen in Maxvorstadt bedeutet, im Herzen von Münchens intellektuellem und kulturellem Leben zu sein.
Auf der anderen Seite befindet sich Haidenhausen. Haidhausen ist bekannt für seine ruhigen, baumgesäumten Straßen, seine schönen Altbauten und seine Vielzahl von gemütlichen Restaurants. Hier ist auch das „französische Viertel“, welches wegen seines charmanten Charakters und seinen malerischen Plätzen, die an Paris erinnern, so genannt wird. Der Stadtteil ist auch Heimat des Ostbahnhofs, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens, und des Kulturzentrums Gasteig, in dem das Münchner Philharmonieorchester beheimatet ist.
Neuperlach, im Südosten Münchens gelegen, ist ein Stadtteil, der in den 1960er und 1970er Jahren als modernes Wohngebiet entwickelt wurde. Es ist bekannt für seine Hochhäuser und seine grünen, offenen Räume. Neuperlach bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, und die Mieten sind im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen Münchens oft etwas günstiger.
Wohnungssuche in München
Die hohe Lebensqualität in München hat dazu geführt, dass der Immobilienmarkt in den letzten Jahren stark gewachsen ist und Wohnraum äußerst knapp geworden ist. Die Mietpreise gehören zu den höchsten in Deutschland und stellen für viele Einwohner eine große finanzielle Belastung dar. Trotzdem ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen und der Wohnungsmarkt für Mieter bleibt weiterhin hart umkämpft.
Günstig Wohnen in München
Ob 1-Zimmer-Wohnungen, 2-, 3-, oder 4-Zimmer-Wohnungen: eine günstige Wohnung beziehungsweise bezahlbaren Wohnraum in München zu finden, erfordert viel Geduld. Schließlich gehört die bayerische Landeshauptstadt zu den teuersten Städten in Deutschland. Es gibt aber dennoch Alternativen für die Wohnungssuche in München: Genossenschaftswohnungen.
Wohnungsgenossenschaften sind eine kooperative Form einer Wohnungsbaugesellschaft. Die Genossenschaftsidee gründet allgemein auf der Vorstellung, Genossenschaftsmitgliedern möglichst sozialverträgliche Mieten und ein lebenslanges Wohnrecht anzubieten. Hier erfährst du, wie du Mitglied einer Baugenossenschaft wirst.
Eine weitere Alternative für die Suche nach Wohnungen sind kommunale Wohnungsgesellschaften in München. Dabei ist die Kommune Haupteigentümer des Wohnungsunternehmens. In München gibt es insgesamt rund 47.500 öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen). Die wichtigste Aufgabe einer städtischen Wohnungsgesellschaft besteht zumeist darin, den Einwohnern der Stadt günstige Mietwohnungen bereitzustellen.
In München gibt es zum Beispiel zwei kommunale Wohnungsunternehmen mit einem Wohnungsbestand von zirka 67.000 Wohnungen: die GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH (GWG München) mit mehr als 30.000 Wohnungen und die GEWOFAG Holding GmbH mit mehr als 37.000 Wohneinheiten. Bis zum Jahr 2024 sollen die GWG München und die GEWOFAG fusioniert werden.
Studentenwohnung München
Das breite akademische Bildungsangebot, die lebendige Atmosphäre und die erstklassigen Bildungseinrichtungen machen München zu einem attraktiven Ziel für Studierende aus aller Welt. Günstige Zimmer oder Wohnungen für Studierende in München gibt es zum Beispiel beim Studierendenwerk München Oberbayern. Die Mietobjekte befinden sich in verschiedenen Lagen der Stadt sowie in Rosenheim und Freising.
Außerdem bieten private Vermieter oder Wohngemeinschaften auf den bekannten Immobilienportalen im Internet Zimmer an. Es gibt verschiedene Größen und Arten von Studentenwohnungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Apartment, das du alleine oder mit Mitbewohnern teilen kannst. Die Mietpreise können je nach Lage und Ausstattung stark variieren.
Wohnung auf Zeit in München
In München gibt es eine breite Auswahl an möblierten Wohnungen, die für einen begrenzten Zeitraum vermietet werden. Diese Wohnungen sind vollständig ausgestattet und bieten dir alles, was du für einen kurzfristigen Aufenthalt benötigst. Von der Grundausstattung wie Möbeln, Küchengeräten und Bettwäsche bis hin zu den notwendigen Annehmlichkeiten wie Internetzugang und TV sind diese Wohnungen für einen befristeten Aufenthalt eingerichtet. Es ist ratsam, frühzeitig nach einer Wohnung auf Zeit in München zu suchen, da die Nachfrage nach Apartments hoch ist. Immobilienagenturen, Online-Plattformen und lokale Anzeigen können dir bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft behilflich sein. Mehr über die verschiedenen Anbieter erfährst du unter Wohnungssuche im Internet.
Münchener Mietspiegel 2023: Wie hoch ist die Miete in München?
Die Höhe der Miete ist von fünf wichtigen Faktoren abhängig: Wohnungsgröße, Art der Wohnlage, Ausstattung sowie Alter und Zustand der Immobilie. Daher kann es teilweise zu erheblichen örtlichen Abweichungen im Mietpreis kommen. Der Mietspiegel für München 2023 zeigt eine durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter von 14,58 Euro. Dies stellt eine Steigerung von 24,7 Prozent im Vergleich zum Mietspiegel für München 2019 dar, der eine durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter von 11,69 Euro verzeichnete. Ein detailliertes Bild zum Münchner Mietspiegel gibt der Stadtrat der Landeshauptstadt München im Mietspiegel München 2023.
Genossenschaft in München gründen
Tatsächlich ist es nicht einfach eine genossenschaftliche Wohnung in München oder vielen anderen Großstädten Bayerns zu finden. Der Immobilienmarkt spielt aufgrund der hohen Nachfrage total verrückt. Diese Entwicklung spiegelt sich in den exorbitanten Mietpreisen wieder. Wer die Zügel deswegen lieber selbst in die Hand nehmen will, der kann sich bei der mitbauzentrale münchen umfangreich über die Gründung einer eigenen Baugenossenschaft informieren.
Die mitbauzentrale München klärt zum Beispiel über die Gründung von gemeinschafts-orientierten Wohnprojekten auf oder wo du dich einem bereits bestehenden Wohnprojekt anschließen kannst. Seit 2015 wurden mit Unterstützung durch die mitbauzentrale münchen 11 neue Baugenossenschaften gegründet, von denen sich schon einige im Wohnungsbau befinden.
Außerdem erhältst du umfangreiche und sehr hilfreiche Informationen sowie Downloads zum Thema Genossenschaftsgründung beim Genossenschaftsverband – Verband der Regionen e.V. Dort findest du alle wichtigen Informationen rund um das Thema Genossenschaftsgründung.
Links zum Thema Baugenossenschaften und Wohnungssuche
Quellen
Historisches Lexikon Bayerns (2019): Laptop und Lederhose. https://www.historisches-lexikon-bayerns.de/Lexikon/Laptop_und_Lederhose#Eine_Formulierung_von_Roman_Herzog, [07.07.2019]
Wohnungsgenossenschaft München-West eG (2019): Zahlen & Fakten. https://www.wg-mw.de/wgmw/zahlen-fakten.html, [05.03.2019]
GWG München (2019): Daten & Fakten. https://www.gwg-muenchen.de/gwg-muenchen/daten-fakten, [05.07.2019]
GEWOFAG (2019): Konzern. https://www.gewofag.de/web.nsf/id/konzern-gewofag, [05.07.2019]
meunchen.de (2019): Informationen zum Mietspiegel für München© 2017. https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Mietspiegel/Info_Mietspiegel_2017.html, [01.03.2019]
Statista (2019): Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 1. Quartal 2019 (in Euro pro Quadratmeter). https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1885/umfrage/mietpreise-in-den-groessten-staedten-deutschlands/, [07.07.2019]
meunchen.de (2019): Bericht zur Wohnungssituation in München
2014 – 2015. https://www.muenchen.de/rathaus/dam/jcr:59dfc208-117e-4eef-93c7-a8984553e49f/Bericht%20zur%20Wohnungsbausituation%20201%20-%202015.pdf, [04.03.2019]
Statistisches Amt München (2018): Die Bevölkerung in den Stadtbezirken nach der Einwohnerdichte am 31.12.2018. https://www.muenchen.de/rathaus/dam/jcr:370fe775-89d2-4a81-b7ca-464ddb514549/jt190102.pdf, [07.07.2019]
Landeshauptstadt München. Referat für Stadtplanung und Bauordnung (2019): Demografiebericht München – Teil 1. Analyse und Bevölkerungsprognose 2017 bis 2040 für die Landeshauptstadt. https://www.muenchen.de/rathaus/dam/jcr:cbf786b0-e9b8-460f-bae6-d801c5686822/2019_Demographiebericht_2040-Teil1.pdf, [11.07.2019]
meunchen.de (2019): Namensgebung. https://www.muenchen.de/rathaus/dam/jcr:bdbff553-0633-4dad-8de4-a9c90a2c00d2/Vornamen_2018.pdf, [04.03.2019]
muenchen.de (2023): Statistische Daten zur Münchner Bevölkerung. https://stadt.muenchen.de/infos/statistik-bevoelkerung.html, [17.04.2023]Stadt München (2023): Gemeinschaftliches Bauen in München https://stadt.muenchen.de/infos/gemeinsam-bauen-muenchen.html#:~:text=Momentan%20gibt%20es%20in%20M%C3%BCnchen,und%20dem%20n%C3%A4heren%20Umland%20gegr%C3%BCndet. , [03.07.2023]